CỔNG DỊCH VỤ THÔNG MINH - CHUYÊN MỤC ĐỊA CHÍNH

Xây dựng ứng dụng chuyển đổi số tra cứu giá đất
& tiên lượng nghĩa vụ tài chính đất đai

Tác giả: Nguyễn Minh Cường Gã đầu bạc

Đơn vị: Trung tâm Phục vụ Hành chính công xã Vàm Cỏ

MỤC TIÊU SÁNG KIẾN:

"Hiện nay, nhu cầu thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai (chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng, tặng cho...) của người dân trên địa bàn xã là rất lớn. Một trong những quan tâm hàng đầu của người dân khi nộp hồ sơ là biết được chính xác hoặc ước tính được số tiền nghĩa vụ tài chính phải nộp của mình."

LÝ DO RA ĐỜI & SỰ CẦN THIẾT CỦA SÁNG KIẾN

Hiện nay, nhu cầu thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai của người dân tại xã Vàm Cỏ là rất lớn. Việc nắm bắt chính xác nghĩa vụ tài chính trước khi nộp hồ sơ là mối quan tâm hàng đầu của người dân. Qua rà soát thực tế, chúng tôi nhận thấy 03 bất cập cốt lõi:

1. Áp lực thời gian:
Bảng giá đất theo NQ 49/2025/NQ-HĐND rất chi tiết (hàng trăm trang), Cán bộ tiếp nhận hồ sơ tại Trung tâm thường không đủ thời gian để rà soát thủ công hàng trăm trang văn bản nhằm trả lời ngay cho người dân.

2. Quy trình phối hợp còn rời rạc:
Theo thói quen, cán bộ thường hướng dẫn người dân sang các cơ quan chuyên môn (Phòng Kinh Tế) để hỏi về giá. Việc này vô tình tạo ra sự phiền hà, khiến người dân phải đi lại nhiều nơi.

3. Nhu cầu tiên lượng tài chính:
Người dân cần biết kinh phí dự kiến để đưa ra quyết định có thực hiện hồ sơ ngay hay không, tránh tình trạng hồ sơ đã nộp nhưng sau đó phải hủy bỏ vì kinh phí vượt quá khả năng tài chính.

GIẢI PHÁP ĐỘT PHÁ

"Phát triển công cụ số hóa tra cứu giá đất - Nâng tầm phục vụ hành chính công"

Cụ thể hóa chủ trương: Chuyển từ việc "đọc văn bản giấy" sang "tra cứu số hóa", biến chủ trương, Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND tỉnh thành hành động thực tiễn tại cơ sở.

Phương châm phục vụ: Thực hiện đúng khẩu hiệu “Nhanh chóng - Công khai - Minh bạch - Vì nhân dân phục vụ”. giúp người dân tiên lượng kinh phí, chủ động trong kế hoạch tài chính của mình.

Nâng tầm vị thế: Giúp Trung tâm PVHCC xã Vàm Cỏ trở thành đơn vị đi đầu trong việc ứng dụng công nghệ để giải quyết khó khăn thực tế cho người dân ngay tại bàn tiếp nhận hồ sơ.

Dữ liệu tự động hóa theo Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND.

Hệ thống Trợ lý Pháp lý thông minh (NotebookLM)

Để hỗ trợ Anh/Chị tra cứu chi tiết nội dung các Điều, Khoản trong Nghị quyết 49/2025/NQ-HĐND và Luật Đất đai hiện hành, chúng tôi đã tích hợp công cụ Trợ lý AI chuyên biệt.
(Lưu ý: Anh/Chị cần đăng nhập tài khoản Google để tương tác với hệ thống này).

Nguyễn Minh Cường

Xây dựng ứng dụng chuyển đổi số tra cứu giá đất & tiên lượng nghĩa vụ tài chính đất đai

Xây dựng ứng dụng chuyển đổi số tra cứu giá đất
& tiên lượng nghĩa vụ tài chính đất đai